Langsung ke konten utama

Postingan

Menampilkan postingan dari 2016

[ASK] Mengapa meminjam uang di bank cenderung dipersulit?

Saya ingin Tanya nih? Kira-kira ada yang pernah meminjam uang di bank gak ya? Dan saat minjam ternyata syaratnya sangat bertele-tele seperti foto copy buku tabungan 3 bulan terakhir dll. Orang saya maunya minjam kok, buakan mau nabung. Lagi pula saya tidak pernah menabung di bank tersebut, bagaimana saya bisa punya buku rekening tiga bulan terakhir.. benner-benner bikin repot aja tuh syarat-syaratnya.
Jawab:

Meminjam uang di Bank untuk usaha dan investasi biasanya akan dipermudah, apalagi usaha yang akan didanai dengan pinjaman sudah jelas status untung ruginya. Biasanya starus untung rugi akan dilihat dari laporan keuangan usaha selama beberapa bulan terakhir. Sedangkan untuk criteria prospektif sebuah uasaha didanai pijaman bank akan dinilai dari studi kelayakan usaha.

Pertanyaannya? Apakah anda suah mengajukan kedua hal tersebut dalam berkas permohonan pinjaman? Kalau belum wajar aja pihak Bank sedikit protektif, mengingat mereka masih samar-sama akan tujuan anda meminjam uang.

[Share] Memilih pompa air untuk usaha

Sebenarnya memilih jenis pompa air untuk usaha sangat bergantung pada jenis usaha yang akan kita jalani. Tidak semua jenis pompa air cocok untuk mesin cuci motor, begitu juga tidak semua pompa cocok untuk keperluan rumah tangga. Misalnya saja, mesin non otomatis pasti tidak cocok untuk rumah tagga, hal ini karena untuk mematikan dan menghidupkan kita butuh kesiagaan. Berbeda halnya dengan pompa otomatis dimana dia akan hidup ketika keran dibuka dan mati ketika keran ditutup.

Setiap jenis pompa memiliki daya hisap dan dorong berbeda. Untuk tujuan usaha cuci motor lebih dibutuhkan daya dorong yang tinggi dibandingkan daya hisap. Untuk itu dibutuhkan jenis mesin yang sesuai. Ada beberapa mesin seperti merek uchida yang sering digunakan para pengusaha cuci motor.

Untuk usaha rumah kontrakan sebaiknya gunakan mesin pompa air yang hemat listrik, hal ini karena penghuni kontrakan umumnya suka menggunakan air berlebihan. Oleh itu agar usaha tetap bertahan pakailah mesin pompa air yang memerlu…

Pengertian Investasi Jangka Pendek | Contoh | Menurut Ahli

Banyak sekali pengertian investasi jangka pendek yang bisa kita temukan di artikel-artikel online, tapi kebanyakan pengertian tersebut tidak menyebutkan sumber atau ahli (orang yang men-defenisi-kan), sehingga sulit untuk dijadikan rujukan (daftar pustaka). Kali ini saya mencoba menampilkan pengertian investasi yang bisa digunakan untuk kepentingan pendukung karya ilmiah (penelitian).

Pengertian Investasi jangka pendek menurut Ikatan Akuntan Indonesia:
Investasi lancar (jangka pendek: author) adalah; Investasi yang dapat segera dicairkan dan dimaksudkan untuk dimiliki selama satu tahun atau kurang. Pengertian seperti ini bisa anda temukan di buku Standar Akuntansi Keuangan.

Pengertian Investasi Jangka pendek menurut Lombantoruan Shopar:
Investasi jangka pendek adalah aktiva yang tingkat likuiditasnya sangat tinggi, pengertian ini bisa anda baca di buku (Akuntansi Pajak , Sophar lumbantoruan tahun 1996 halaman 161).

Itulah dua pengertian investasi jangka pendek menurut ahli…

6 Cara Investasi Emas Untung Banyak

Bingung cara investasi emas? lucu ya, padahal dengan membeli emas tersebut dalam bentuk perhiasan ataupun batangan sudah termasuk investasi. Mungkin yang kita bingungkan adalah “cara agar investasi emas cepat untung banyak”. Pasti itu kan .. iya kan.. hayo .. ngaku… gak usah malu-malu. Semua orang seperti itu kok.

Investasi Emas Jangka Pendek - Review

Banyak kita ingin berinvestasi dalam jangka pendek (dapat laba cepat). Pertanyaannya, apakah bisa investasi emas memberikan keuntungan dalam jangka pendek? Saya rasa hal itu mungkin saja, bila kita melakukan investasi pada indeks emas, tapi bila kita ingin berinvestasi dalam bentuk emas fisik, hal itu sangat jarang bisa terjadi. Mengapa demikian? karena perubahan harga emas secara signifikan tidak pernah terjadi dalam waktu pendek. Kenaikan emas dalam kisaran Rp. 100.000,- / gram membutuhkan waktu minimal 2 tahun (didasarkan pada trend rata-rata). Oleh karena itu, sangat sulit mendapatkan laba cepat (instan) dengan investasi emas batangan/ perhiasan.

Info Jual tanah bangunan di Kota Padang – Pasaran Agen

Pasaran harga tanah di Kota Padang dapat dipantau di halaman ini. Rencananya halaman ini akan diupdate 2 kali sebulan, diawal dan dipertengahan. Jadi bila kita seorang developer ataupun bergerak di bisnis property tidak ada salahnya mem-bookmark blog forum bisnis ini.

Tujuan publikasi halaman: Untuk memudahkan semua pihak dalam bisnis properti dalam mendapatkan informasi akurat tentang pasaran harga tanah / bangunan (rumah) di Kota Padang. Disamping itu sekedar berbagi informasi sekaligus promosi kedaerahan.

Kontent mingu ini: Pasaran harga tanah/ bangunan berdasarkan harga jual tanah yang ditawarkan oleh pemilik saat ini, diantaranya yang terbaru:
Kawasan gunung pangilun (bukan di pinggiran jalan Gajah Mada), kisaran harga tanah saat ini sekitar Rp. 900.000,-/ meter. Tanag-tanah yang berada dipinggiran jalan utama G. Mada, rata-rata dijual 1 emas / meter. 1 emas = 3 gram kalau dikonversi saat ini sekitar Rp. 1 juta 5 ratus per meter.  *ketersediaan penjual: saat ini tidak …

Memilih Franchise Modal Kecil Dibawah 10 Jutaan

Untuk memulai sebuah bisnis franchise kita perlu memahami trend. Mengapa demikian? Pada dasarnya franchise dengan modal kecil dibawah 10 jutaan jarang ada yang bertahan lama (berdaasrkan pengamatan di lapangan). Saya yakin anda juga melihat hal tersebut, banyak sekali franchise hanya buka sebulan, sesudah itu raib entah kemana. Berbeda halnya dengan waralaba modal besar seperti KFC, CFC, Dbesto dan lainnya, biasanya bertahan lama bahkan bisa dikatakan berjalan dengan permanen.

Mengapa bisnis franchise modal kecil jarang bertahan lama? karena sifatnya memang berdasar pada trend, misalnya dulu lagi booming-bomingnya style korea di tanah air, begitu banyak buka franchise modal dibawah 10 jutaan berbasis makanan dan minuman ala Korea. Tapi franchise-franchise tersebut hanya berjalan sesat saja (ngga tahu apakah pegusahanya pulang pokok atau tidak).

Sampai saat ini jarang sekali kita temukan ada franchise modal sedikit bisa bertahan lama, bahkan karena langkanya saya sampai tidak bisa menu…

Cara dan syarat mendirikan PT

Bicara perihal mendirikan PT sebenarnya kita sudah diluar koteks UMKM. PT atau Perseroan Terbatas umumnya digolongkan sebagai unit usaha besar. Cara mendirikan PT diatur dengan jelas pada undang-undang No. 40 Tahun 2007, begitu juga dengan syarat pengajuan pendiriannya. Berikut ini cuplikan persyaratan pendirian PT pada UU tersebut.Seperti yang terlihat pada gambar bahwa syarat utama pendirian PT adalah adanya dua orang atau lebih yang mengajukan pendirian PT dengan akta notaris yang ditulis dalam bahasa Indonesia. Selain itu setiap pendiri wajib memiliki saham dalam perusahaan saat PT didirikan, tercantum di ayat 2. Selengkapnya bisa baca pada gambar diatas yang merupakan cuplikan dari UU No. 40 Tahun 2007 Pasal didowload langsung dari wbsite resmi pemerintah bapepam.go.id. Adapun cara mendirikan PT adalah sebagai berikut:Pembuatan akta pendirian perusahaanMembayar PNBPMengajukan permohonan persetujuan dari KemenkumhamMengurus NPWP, Nomor pengukuhan perusahaan kena pajak di kantor pa…

Peluang Usaha Sampingan Modal Kecil Menjanjikan

Setelah berkeliling membaca peluang usaha modal kecil akhirnya saya menyimpulkan hanya ada tiga jenis usaha yang bisa dikatakan menjanjikan pada kondisi saat ini. Adapun ketiga bisnis sampingan tersebut akan cocok untuk karyawan, PNS, Mahasiswa maupun guru. Berikut ketiga peluang usaha sampingan tersebut:Jenis UsahaKeteranganbisnis onlineSalah satu toko yang bisa diatur jam buka tutupnya secara fleksibel hanyalah toko online.  Online shop bisa dibuka selama 24 jam dengan sistem order. Saat pembeli mengorder dan sudah mentransfer dana, kita masih memiliki kebebasan waktu pengiriman barang ke alamat pembeli.

Bisnis online bisa dijalankan melalui berbagai media sosial seperti halaman google plus, facebook page atau profile dan blog/ website. Lapak jualan online bisa juga ditumpangkan di berbagai website jual beli seperti kaskus, olx, buka lapak, dan sebagainya.

Toko online bisa dikategorikan peluang usaha sampingan dengan modal kecil paling menguntungkan. Pada dasarnya bisnis ini memang ke…

Macam-Macam Usaha Sampingan

Macam-macam jenis usaha sampingan terpopuler dijalankan oleh karyawan dan PNS pernah diliris di majalah Bisnis Nasional. Ternyata kebanyakan jenis usaha yang dimuat ada di bidang jasa. Memang cukup mengherankan, mengapa dewasa ini usaha dibidang jasa lebih diminati untuk investasi, padahal kalau kita pikir-pikir “bukankah jasa itu tidak memiliki bentuk nyata?”. Tapi begitulah kenyataan.

Selain usaha jasa, masuk juga dalam list beberapa macam usaha dagang, termasuk bisnis online. Kalau ini saya tidak begitu heran, memang pada dasarnya bisnis online bisa dijalankan secara sampingan. Dalam kondisi berjualan di dunia maya kita tidak akan bertemu langsung dengan pembeli, sehingga waktu transaksi bisa diatus sesuai dengan kesepakatan (transfer uang dan pengiriman barang). Misalkan kita tidak punya waktu mengirim barang di pagi hari, maka kita bisa mengatakan pada pembeli bahwa barang tersebut akan kita kirim sore hari atau besok.
Berikut ini beberapa usaha sampingan yang cocok bagi karyaw…

Contoh Usaha Rumahan Modal Kecil Dengan Untung Besar

Sebenarnya contoh usaha dengan modal kecil untung besar bisa dilihat di sekeliling kita, bahkan hal itu mungkin cara terbaik. Usaha kecil yang sudah lama eksis di sekeliling kita adalah guru bisnis, mereka berdiri sudah melewati masa trial and error. Di halaman ini penulis hanya akan menampilkan beberapa contoh bisnis modal kecil yang ada di daerah penulis, terkait cocok tidaknya UKM tersebut di daerah pembaca kami hanya bisa mohon maaf, minimal tulisan ini bisa menjadi rencana cadangan dalam bisnis dan investasi. Berikut ini bisnis rumahan dengan modal kecil untung besarJenis UsahaKeteranganUsaha jasa sewa kipas anginDi daerah saya ada orang yang spesialis menyewakan kipas angin besar. Biasanya pelanggan mereka adalah orang-orang yang akan melangsungkan perhelatan seperti pesta pernikahan, ulang tahun, sunatan dan lain-lain.

Modal untuk membeli 1 unit kipas angin besar mungkin hanya berkisa 1 – 3 jutaan. Apalagi kipas angin tersebut hasil rakitan.

Usaha ini menurut saya termasuk ide …

Usaha Rumahan Menguntungkan Dengan Modal Kecil

Usaha apa yang menguntungkan dengan modal kecil? Selalu menjadi pertanyaan bagi setiap orang yang sedang kesusahan dalam financial. Sumber referensi yang didapat terkadang kurang jelas validasinya, karena ditulis oleh para blogger yang hanya mementingkan trafik, ujug-ujungnya kita yang sedang mencari ide malah tersesat. Itulah sebab utama mengapa blog forum investasi ini dipublikasikan secara public. Berikut ini list usaha rumahan dengan modal kecil dari hasil tanya sana sini:Jenis UsahaKeteranganTernak PuyuhUsaha ini memang bisa dijalankan dalam skala kecil, dengan proyeksi keuntungan hingga 60% . Tapi masalahnya; sebahagian daerah di Indonesia memiliki aturan tegas tentang keberadaan kandang ternak di pekarangan rumah. Dimana sangat dilarang keras membuka usaha peternakan di lingkungan pemukiman. Tapi aturan ini memiliki pengecualian untuk beberapa skala usaha ternak.Ternak Ikan lele dalam Terpal Jenis kolam lele dengan mudah bisa dibangaun di pekarangan atau belakang rumah. Pemeli…

Investasi yang menguntungkan dengan modal kecil

Berkaitan dengan bisnis yang menguntungkan dengan modal kecil mungkin akan sulit diaplikasikan di jaman inflasi tingkat tinggi seperti saat ini. Untuk itu kita perlu memikirkan bisnis apa yang paling cocok di saat harga-harga melambung tinggi. Kalau kita bergerak di sektor produksi (misalnya produksi kerupuk, kue kering dan lain sebagainya) kemungkinan besar akan sulit dijalankan, sebab harga bahan baku sangat memberatkan. Sektor usaha yang cocok adanya pada soktor distribusi.

Pertanyaannya usaha distributor apa yang bisa dijalankan dengan modal kecil tapi tetap mampu memberi keuntungan? Keuntungan yang penulis maksud disini, besarnya minimal 50.000/ hari. Saya pernah mendengar cerita seorang teman yang kerjanya menjual parfum keliling dari kantor ke kantor. Ternyata penghasilannya cukup lumayan, berdasarkan pengakuannya beliau menghasilkan laba perbulan minimal 3 juta. Ceritanya; diawal-awal bisnis jual keliling ke kantor-kantor ini memang sulit, tapi setelah terbentuk citra dan lan…

Menentukan harga jual rumah baru

Forum investasi kali ini akan membahas cara menentukan harga jual rumah baru berdasarkan berbagai literatu Ilmiah serta pernyataan beberapa pengembang (develover). Jadi pelajaran investasi kali ini ditekankan tentang bagaimana menentukan laba dari sebuah penjualan rumah baru. Tujuannya agar kita memiliki acuan dasar saat membeli dan menjualnya kembali. Hal yang perlu kita ketahui dalam menentukan harga jual rumah: Taksiran biaya pokok Persentase laba harapanYa hanya dua hal tersebut yang perlu kita ketahui bersama agar mampu menetapkan harga sebuah rumah yang sedang dibangun developer di suatu kawasan. Sedangkan fakto-faktor lain seperti keunikan arsitek, nilai strategis kawasan, dan lain-lain tidak perlu terlalu dipikirkan, karena sangat sulit dinilai dengan matematis sejumlah uang.Taksiran biaya pokok, mau tidak mau dalam hal ini kita harus sedikit belajar tentang harga-harga material, upah harian buruh bangunan, serta biaya pemasaran yang dikeluarkan pengembang. Sebab hal itu aka…

Memilih investasi asuransi yang menguntungkan

Sebelum kita lebih jauh membahas tentang untuk rugi investasi asuransi, perlu dipahami tentang resiko. Semakin besar prospek keuntungan investasi maka semakin besar pula resiko yang akan dihadapi. Berbicara tentang investasi asuransi yang menguntungkan tentu tidak akan pernah ada pada asuransi tradisional (murni), nilai-nilai investasi hanya bisa ditemukan pada jenis asuransi unit link saja.Terkait tentang asuransi unit link sudah pernah kita bahas sedikit di sini. Di halaman tersebut ditekankan bahwa keuntungan tidak selalu dalam bentuk uang, tapi bisa saja dalam bentuk jaminan kesehatan, pendidikan dan hari tua. Namun demikian, secara manusiawi nilai sebuah profit haruslah dapat diconversi dalam angka-angka rupiah.Karena investasi adanya hanya pada jesnis asuransi unit link, maka untuk memilih jenis asuransi yang tepat sebagai perencanaan port folio perlu diperhatikan hal berikut ini:Apakah sebelumnya kita telah memiliki polish, jika sudah maka untuk investasi pilihlah jenis asurans…