[ASK] Mengapa meminjam uang di bank cenderung dipersulit?

Saya ingin Tanya nih? Kira-kira ada yang pernah meminjam uang di bank gak ya? Dan saat minjam ternyata syaratnya sangat bertele-tele seperti foto copy buku tabungan 3 bulan terakhir dll. Orang saya maunya minjam kok, buakan mau nabung. Lagi pula saya tidak pernah menabung di bank tersebut, bagaimana saya bisa punya buku rekening tiga bulan terakhir.. benner-benner bikin repot aja tuh syarat-syaratnya.

Jawab:

Meminjam uang di Bank untuk usaha dan investasi biasanya akan dipermudah, apalagi usaha yang akan didanai dengan pinjaman sudah jelas status untung ruginya. Biasanya starus untung rugi akan dilihat dari laporan keuangan usaha selama beberapa bulan terakhir. Sedangkan untuk criteria prospektif sebuah uasaha didanai pijaman bank akan dinilai dari studi kelayakan usaha.

Pertanyaannya? Apakah anda suah mengajukan kedua hal tersebut dalam berkas permohonan pinjaman? Kalau belum wajar aja pihak Bank sedikit protektif, mengingat mereka masih samar-sama akan tujuan anda meminjam uang.

Berbeda halnya bila anda mau meminjam untuk kebutuhan beli rumah atau mobil dengan KTA. Maka syarat-syarat analisa usaha, laporan keuangan usaha dan lain sebagainya tidak akan diminta. Karena syarat KTA hanyalah (foto kopi KTP, KK, Slip gaji 3 bulan terakhir, dan Fotokopi SK jabatan terakhir). Kalau itu sudah dipenuhi, maka KTA langsung cair. Mengurus KTA hanya perlu beberapa menit saja, sebab bank sangat percaya jika kita memberikan jaminan berupa pemotongan gaji setiap bulannya.

Tentang syarat fotokopi rekening tabungan 3 bulan terakhir, itu bukan syarat wajib deh tapi opsional bisa diganti dengan berkas lain atau tidak dilampirkan sama sekali. Hanya saja jika kita punya rekening 3 bulan terakhir bank akan lebih mudah memutuskan apakah pengajuan kredit pinjaman kita diterima atau ditolah. Jadi, intinya jangan dianggap repot, segala sesuatu bisa diselesaikan dengan komunikasi. Coba tanyakan pada petugas CS Bank tersebut, apa solusinya? Pasti mereka akan memberi solusi yang tepat dan bisa dipenuhi debitur.

[Share] Memilih pompa air untuk usaha

Sebenarnya memilih jenis pompa air untuk usaha sangat bergantung pada jenis usaha yang akan kita jalani. Tidak semua jenis pompa air cocok untuk mesin cuci motor, begitu juga tidak semua pompa cocok untuk keperluan rumah tangga. Misalnya saja, mesin non otomatis pasti tidak cocok untuk rumah tagga, hal ini karena untuk mematikan dan menghidupkan kita butuh kesiagaan. Berbeda halnya dengan pompa otomatis dimana dia akan hidup ketika keran dibuka dan mati ketika keran ditutup.

Setiap jenis pompa memiliki daya hisap dan dorong berbeda. Untuk tujuan usaha cuci motor lebih dibutuhkan daya dorong yang tinggi dibandingkan daya hisap. Untuk itu dibutuhkan jenis mesin yang sesuai. Ada beberapa mesin seperti merek uchida yang sering digunakan para pengusaha cuci motor.

Untuk usaha rumah kontrakan sebaiknya gunakan mesin pompa air yang hemat listrik, hal ini karena penghuni kontrakan umumnya suka menggunakan air berlebihan. Oleh itu agar usaha tetap bertahan pakailah mesin pompa air yang memerlukan daya kecil dan daya dorong kecil. Sumber: http://mesin-toko.blogspot.com

Setiap merek mesin memiliki kelebihan dan kekurangan, merek uchida banyak dipakai karena murah atau lebih murah bila dibandingkan dengan merek lain seperti sanyo. Sebaliknya mesin sanyo dipilih karena memiliki keunggulan di safety serta kenyamanan penggunaan. Semua mesin sanyo memang dilengkapi safety otomatis, Sanyo juga terkenal karena awet. Seperti di rumah famili saya, mesin pompa sanyonya sudah berumur 15 tahun.

Untuk usaha cuci loundry, disamping memerlukan mesin cuci dan pengering kita juga akan membutuhkan mesin pompa air ini. Kalau semisal kita menggunakan air PAM (PDAM) maka kadang tekanan air sangat kecil, biasanya terjadi di siang hari. Tidak mungkin kan kita tidak bekerja atau menghentikan kegiatan cuci mencuci di siang hari, oleh karean itu dibutuhkan juga mesin pompa air. Untuk usaha loundry juga sebaiknya gunakan mesin pompa air otomatis dengan daya hisap dan dorong tinggi. Karena usaha loundry sangat komersil dan bergantung pada kelancaran ketersediaan air bersih.

Banyak sekali usaha yang membutuhkan pompa air sebagai perangkat usaha, baik itu usaha sampingan maupun usaha pokok. Apakah cuci motor bisa diandalkan sebagai usaha pokok, saya rasa sangat bisa. Bayangkan saja, sekarang ini biaya cuci motor mencapai 13 ribu per motor kecil dan 15 untuk motor besar. Berdasarkan analisa usaha cuci motor yang dilakukan pelaku usaha untuk mengajukan kredit di bank terlihat bahwa modal untuk mencuci sebuah sepeda motor hanya Rp. 3000,- berarti pengusaha mendapat keuntungan Rp. 10.000,- per motor, bayangkan bila kita bisa mendapat pelanggan 20 orang sehari maka keuntungan bersih sekitar 200 ribu per hari, sangat menggiurkan bukan?

Pengertian Investasi Jangka Pendek | Contoh | Menurut Ahli

Banyak sekali pengertian investasi jangka pendek yang bisa kita temukan di artikel-artikel online, tapi kebanyakan pengertian tersebut tidak menyebutkan sumber atau ahli (orang yang men-defenisi-kan), sehingga sulit untuk dijadikan rujukan (daftar pustaka). Kali ini saya mencoba menampilkan pengertian investasi yang bisa digunakan untuk kepentingan pendukung karya ilmiah (penelitian).

Pengertian Investasi jangka pendek menurut Ikatan Akuntan Indonesia:
Investasi lancar (jangka pendek: author) adalah; Investasi yang dapat segera dicairkan dan dimaksudkan untuk dimiliki selama satu tahun atau kurang. Pengertian seperti ini bisa anda temukan di buku Standar Akuntansi Keuangan.

Pengertian Investasi Jangka pendek menurut Lombantoruan Shopar:
Investasi jangka pendek adalah aktiva yang tingkat likuiditasnya sangat tinggi, pengertian ini bisa anda baca di buku (Akuntansi Pajak , Sophar lumbantoruan tahun 1996 halaman 161).

Itulah dua pengertian investasi jangka pendek menurut ahli. Berdasarkan pengertian tersebut maka dapat kita tentukan beberapa instrumen investasi jangka pendek (contoh investasi jangka pendek), sebagai berikut:
1. Tabungan di bank
Tabungan di bank dapat diambil (dicairkan) kapan saja, dan bisa dimiliki dalam waktu kurang dari setahun. Dalam investasi tentu kita akan berbicara keuntungan, tabungan sebenarnya tetap memiliki keuntungan walaupun jumlahnya sangat sedikit yang berasal dari bunga. Berdasarkan sifatnya itu maka tabungan bisa dikategorikan sebagai salah satu unstrumen investasi jangka pendek.

2. Deposito
Berdasarkan pilihan jangka waktu, deposito tetap bisa dijadikan sebagai instrumen (contoh) investasi jangka pendek, walaupun sifat likuditasnya sebenarnya tidak setinggi tabungan. Sebenarnya deposito tetap bisa dicarikan kapan saja, hanya saja bila kita mencairkan diluar (kurang dari) waktu kesepakatan maka bunga tidak akan dihitung.

3. Surat-surat berharga.
Menurut Ikatan Akuntan Indonesia, surat-surat berharga bisa dikategorikan sebagai aktiva lancar (investasi jangka pendek, Author). Selama surat-surat berharga tersebut dapat dicairkan kurang dari satu tahun maka dia bisa dikategorikan sebagai investasi jangka pendek. Apa saja contoh surat berharga untuk investasi? diantaranya; obligasi, surat hutang negara, dll.

4. Investasi emas
Investasi emas batangan ataupun perhiasan bisa dikategorikan sebagai investasi jangka pende, selama kita menjualnya pada masa 1 tahun atau kurang. Mengenai untung rugi karena fluktuasi harga emas maka itu sudah menjadi bagian dari investasi. Tidak semua investasi menguntungkan, ada kalanya merugi bahkan bangkrut.


Itula pengertian investasi jangka pendek beserta contohnya yang dapat author sampaikan. Semoga artikel isngkat diatas memberi sedikit informasi bermanfaat khusunya bagi kita yang sedang mencari landasan teori (daftar pustaka).

6 Cara Investasi Emas Untung Banyak

Bingung cara investasi emas? lucu ya, padahal dengan membeli emas tersebut dalam bentuk perhiasan ataupun batangan sudah termasuk investasi. Mungkin yang kita bingungkan adalah “cara agar investasi emas cepat untung banyak”. Pasti itu kan .. iya kan.. hayo .. ngaku… gak usah malu-malu. Semua orang seperti itu kok.

Baca selengkapnya »

Investasi Emas Jangka Pendek - Review

Banyak kita ingin berinvestasi dalam jangka pendek (dapat laba cepat). Pertanyaannya, apakah bisa investasi emas memberikan keuntungan dalam jangka pendek? Saya rasa hal itu mungkin saja,

bila kita melakukan investasi pada indeks emas, tapi bila kita ingin berinvestasi dalam bentuk emas fisik, hal itu sangat jarang bisa terjadi.

 

Mengapa demikian? karena perubahan harga emas secara signifikan tidak pernah terjadi dalam waktu pendek. Kenaikan emas dalam kisaran Rp. 100.000,- / gram membutuhkan waktu minimal 2 tahun (didasarkan pada trend rata-rata). Oleh karena itu, sangat sulit mendapatkan laba cepat (instan) dengan investasi emas batangan/ perhiasan.

Baca selengkapnya »

Info Jual tanah bangunan di Kota Padang – Pasaran Agen

Pasaran harga tanah di Kota Padang dapat dipantau di halaman ini. Rencananya halaman ini akan diupdate 2 kali sebulan, diawal dan dipertengahan. Jadi bila kita seorang developer ataupun bergerak di bisnis property tidak ada salahnya mem-bookmark blog forum bisnis ini.

Tujuan publikasi halaman: Untuk memudahkan semua pihak dalam bisnis properti dalam mendapatkan informasi akurat tentang pasaran harga tanah / bangunan (rumah) di Kota Padang. Disamping itu sekedar berbagi informasi sekaligus promosi kedaerahan.

Kontent mingu ini: Pasaran harga tanah/ bangunan berdasarkan harga jual tanah yang ditawarkan oleh pemilik saat ini, diantaranya yang terbaru:

• Kawasan gunung pangilun (bukan di pinggiran jalan Gajah Mada), kisaran harga tanah saat ini sekitar Rp. 900.000,-/ meter. Tanag-tanah yang berada dipinggiran jalan utama G. Mada, rata-rata dijual 1 emas / meter. 1 emas = 3 gram kalau dikonversi saat ini sekitar Rp. 1 juta 5 ratus per meter. 

*ketersediaan penjual: saat ini tidak ada penjual di pinggiran jalan utama. Untuk tanah bukan pinggir jalan ada beberapa penjual yang sedang menawarkan tanahnya.

• Kawasan pinggiran jalan Soekarno –Hatta (jalan ke kampus UNAND). Harga tanah pinggiran jalan utama juga masih dikisaran 1 emas per meter. Untuk tanah-tanah yang masuk ke dalam (jalan-jalan kecil) cukup bervariasi antara 900 ribu – 1,2 juta per meter. Untuk daerah kecamatan Pauh, harga jual tanah diperkirakan tetap meningkat seiring perkembangan kawasan kampus. Saat ini ada beberapa tanah dijual.
• Rata-rata harga tanah di Kota Padang Sumatera Barat sberada di kisaran 900 – 1,5 per meter. Inforasi ketersediaan tanah dan foto lokasi silahkan hubungi penulis melalui komentar. Semua komentar akan dimoderasi.

Informasi harga rumah perumahan akan dibahas di halaman lain, saat ini ada beberapa komplek perumahan murah-menengah dan kelas atas yang sedang dibangun di Kota Padang. Untuk komplek Gunung Pangilun – Steba ada 2 perumahan sedang dibangun dan masih banyak yang kosong. Harga rumah yang ditawarkan 300 – 500 juta per unit. Tersedia berbagai ukuran tipe 36 hingga 54.

Memilih Franchise Modal Kecil Dibawah 10 Jutaan

Untuk memulai sebuah bisnis franchise kita perlu memahami trend. Mengapa demikian? Pada dasarnya franchise dengan modal kecil dibawah 10 jutaan jarang ada yang bertahan lama (berdaasrkan pengamatan di lapangan). Saya yakin anda juga melihat hal tersebut, banyak sekali franchise hanya buka sebulan, sesudah itu raib entah kemana. Berbeda halnya dengan waralaba modal besar seperti KFC, CFC, Dbesto dan lainnya, biasanya bertahan lama bahkan bisa dikatakan berjalan dengan permanen.

Mengapa bisnis franchise modal kecil jarang bertahan lama? karena sifatnya memang berdasar pada trend, misalnya dulu lagi booming-bomingnya style korea di tanah air, begitu banyak buka franchise modal dibawah 10 jutaan berbasis makanan dan minuman ala Korea. Tapi franchise-franchise tersebut hanya berjalan sesat saja (ngga tahu apakah pegusahanya pulang pokok atau tidak).

Sampai saat ini jarang sekali kita temukan ada franchise modal sedikit bisa bertahan lama, bahkan karena langkanya saya sampai tidak bisa menuliskan nama franchisenya. 

Walau demikian, peluang untuk menjalankan usaha modal kecil berbasis waralaba tetap bisa didapat. Asal kita memiliki kejelian menilai trend pasar, maka dengan mudah bisa memilih franchise kecil. Cotohnya; anda tinggal di daerah dataran rendah, rumah dekat ke sekolah, maka bisa memilih franchise minuman dingin ringan. Contoh waralaba minuman modal dibawah 10 jut adalah: Honestea, Kaisar Fruit Juice, Dawet Cap Gentong, dan lain-lain.

Khusus untuk es dawet bisa dikategorikan sebagai bisnis waralaba modal kecil yang tahan lama. Hal ini bisa kita lihat contohnya seperti Dawet Ayu, hampir ada di setiap kota di Indonesia. Apa yang membuat franchise minuman ringan seperti ini bisa bertahan lama? Itu karena mereka memilih di pasar berbasis budaya. Kita sama-sama tahu bahwa, dawet adalah minuman ringan khas Indonesia, sudah dikenal dari generasi ke generasi, sehingga secara tidak sengaja persepsi positif terhadap dawet sudah terbentuk sejak lama. Berbeda halnya jika kita memilih produk makanan khas luar negeri, misalnya Raja Sosis, Jelly Korea, dll bagaimana nasibnya di pasaran? Tidak ada satupun yang bertahan lama, itu karena produk tersebut belum memiliki citra kuat di masyarakat kita.

Untuk itu bila kita ingin memilih jenis franchise dengan modal kecil antara 1 hingga 10 jutaan, maka pilihlah jenis produknya yang sudah membudaya. Contohnya; franchise Rujak Cingur "kalau ada", Waralaba Urap (kalau tersedia), dan sebagainya. Carilah sebuah produk yang memang dikenal secara luas oleh masyarakat kita. Pada akhirnya kita harus mengakui bawa pada prinsipnya waralaba adalah jenis bisnis investasi.